含金量拉满：8宗地块6宗熔断，华润20700元/㎡拿地金融城

刚刚，“含金量”颇高的一场土拍结束，8宗地块完成拍卖，上百家开发商报名参拍。

金融城三期、天府总部商务区西区、二仙桥、北湖、麓山、兴隆湖、金牛区一环内等热门区域均有土地入市。

先看结果：

(资料图片)

锦江区金融城三期约29亩住宅用地，起拍楼面价18000元/㎡，土地最高限价20600元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，最终，由华润中签，成交楼面价20700元/㎡。该地块住宅清水限价36000元/㎡。

天府新区天府总部商务区西区约143亩住宅用地，起拍楼面价14600元/㎡，土地最高限价16600元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，华发中签，成交楼面价16700元/㎡。该地块住宅清水限价34000元/㎡。

四川天府新区华阳街道约50亩住宅用地，起拍楼面价11000元/㎡，土地最高限价12500元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，中海中签，成交楼面价12600元/㎡。该地块住宅清水限价25000元/㎡。

成华区龙潭街道约31亩住兼商用地，起拍楼面价9200元/㎡，土地最高限价10400元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，树高中签，成交楼面价10500元/㎡。该地块住宅清水限价24000元/㎡。

金牛区观音阁前街和西屠场街交汇处约5.6亩住宅用地，起拍楼面价14000元/㎡，土地最高限价16000元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，澳南集团&四川联投中签，成交楼面价16100元/㎡。该地块住宅清水限价30000元/㎡。值得一提的是，澳南集团曾于今年3月22日底价竞得新繁20.5亩住宅用地。

成华区二仙桥片区8号地块，约84亩住宅用地，起拍楼面价13000元/㎡，土地最高限价14800元/㎡，达到最高限价进入抽签环节，蜀道中签，成交楼面价14900元/㎡。该地块住宅清水限价28000元/㎡。

龙泉驿区龙泉街道约34亩住宅用地，起拍楼面价7000元/㎡，土地最高限价8000元/㎡，最终底价成交，竞得者明信。该地块住宅清水限价19500元/㎡。

四川天府新区兴隆街道24亩住宅用地，起拍楼面价11600元/㎡，土地最高限价13200元/㎡，最终由明信竞得，成交楼面价12600元/㎡。该地块住宅清水限价28000元/㎡。

金融城三期29亩住宅用地，天府总部商务区西区143亩住宅用地最受关注。

金融城三期29亩住宅用地，位于泰华西路北侧，低调的金融城“神盘”蜀瑞苑位于该地的斜对面。3.6万元/㎡的住宅清水限价，是目前成都的天花板。

29亩住宅用地位置

此前，金融城三期供地节奏十分缓慢，只零星出让过几块商业用地，29亩的地块，应该是金融城三期河东片区首次供应住宅用地。

放眼整个金融城板块，包括属于高新区的河西片区，住宅用地供应十分稀缺，该片区最近一次拍卖住宅用地，是2021年9月15拍出的一块人才公寓用地。

考虑到金融城三期规划的住宅用地本就不多，这块住宅用地的含金量可谓拉满。

天府总部商务区143亩住宅用地，邻近超级大盘招商时代公园,该地块住宅清水限价3.4万元/㎡，也是目前天府新区最高。

143亩地块位置

目前，天西的新盘并不多，仅有招商时代公园，仅剩少量房源卓越永利云翠，以及新组团入市时间不明的蔚蓝卡地亚花园城。

143亩地块位于天府总部商务区西区南组团，相较于北组团，南组团的呈现度并不高，但该片区商业、地铁、教育等配套已经在落地，依旧值得期待。

今日拍卖地块详情：

宗地位置：四川天府新区正兴街道凉风顶村二组

用地性质：纯住宅

面积：95336.74㎡合143.0051亩

容积率：2.4

计容总建面：不大于22.86万方

起拍楼面价：14600元/㎡

土地限价：16600元/㎡

清水限价：34000元/㎡

宗地位置：四川天府新区华阳街道香山村七组

用地性质：纯住宅

面积：33362.49㎡合50.0437亩

容积率：2.0

计容总建面：不大于6.66万方

建筑密度：不大于20%

起拍价：11000元/㎡

土地限价：12500元/㎡

清水限价：25000元/㎡

宗地位置：成华区龙潭街道秀水社区4组、保平社区5组

用地性质：纯住宅

面积：20861.67㎡合31.2925亩

容积率：2.0

计容总建面：不大于41723㎡

建筑密度：不大于20%

建筑高度：不大于80米

起拍价：9200元/㎡

土地限价：10400元/㎡

清水限价：24000元/㎡

宗地位置：锦江区柳江街道包江桥村6、8、10组

用地性质：纯住宅

面积：19631.6㎡合29.4474亩

容积率：2.5

计容总建面：不大于49079㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于80米

起拍价：18000元/㎡

土地限价：20600元/㎡

清水限价：36000元/㎡

宗地位置：金牛区观音阁前街和西屠场街交汇处

用地性质：纯住宅

面积：3790.91㎡（合5.6864亩）

容积率：2.5

计容总建面：不大于9477㎡

建筑密度：不大于20%

起拍楼面价：14000元/㎡

土地限价：16000元/㎡

清水限价：30000元/㎡

宗地位置：成华区二仙桥片区8号地块

用地性质：纯住宅

面积：55784.37㎡（合83.6766亩）

容积率：3.0

计容总建面：地块一不大于90708㎡；地块二不大于36960㎡；地块三：不大于39684㎡

建筑密度：各地块均不大于25%

建筑高度：各地块均不高于80米

起拍价：13000元/㎡

土地限价：14800元/㎡

清水限价：28000元/㎡

宗地位置：龙泉驿区龙泉街道红岭路以南、董郎路以西

用地性质：纯住宅

面积：22786.65㎡（合34.18亩）

容积率：1.5

计容总建面：50089.5㎡

建筑密度：不大于30%

拍卖方式：“限房价、定品质、竞地价”+抽签

起拍价：7000元/㎡

土地限价：8000元/㎡

清水限价：19500元/㎡

宗地位置：四川天府新区兴隆街道保水村六、七组

用地性质：纯住宅

面积：15980.09㎡（合23.9701亩）

容积率：2.0

计容总建面：31900㎡

建筑密度：不大于20%

起拍价：11600元/㎡

土地限价：13200元/㎡

清水限价：28000元/㎡